Amendementen RUP Nieuwstraat Oost

Site Lonka

De gemeenteraad,

Gelet op de bespreking in de commissie urbanisatie van dinsdag 14 december 2010;
Gelet op het door de gemeenteraad op 29 november 2010 goedgekeurde woonbeleidsplan;
Gelet op de noodzakelijke harmonie met de vrijstaande woningen in de omgeving;

Besluit :

• In afwijking van het advies van de Gecoro wordt bezwaar 23 gedeeltelijk aanvaard voor wat betreft de voorziene bouwvolumes in de site Lonka.
• De zones met 3 verdiepingen in de site Lonka (aanliggend aan het "groen plein" dat gedeeltelijk de Nollekensstraat overlapt en op het plan aangeduid met ) worden teruggebracht tot zones met 2 verdiepingen (aangeduid met ).

Tuinzone

De gemeenteraad,

Gelet op de bespreking in de commissie urbanisatie van dinsdag 14 december 2010;
Gelet op de noodzaak om mogelijke wateroverlast te voorkomen;Besluit :

• Aanvullend bij het advies van de Gecoro omtrent de bezwaren 27 en 35 wordt besloten dat een verharding van 90% van de oppervlakte enkel mogelijk is mits voldoende waterbuffering wordt voorzien.

• De tekst van art. 53 §3 wordt aangepast als volgt : "Verharding.  De zone mag voor max. 75% worden verhard.  Dit percentage mag worden verhoogd tot 90% mits voldoende voorzieningen voor waterbuffering worden aangebracht.  De overige 25%, respectievelijk 10%, dienen als groenzone te worden ingericht.
  
  Als voldoende voorziening voor waterbuffering wordt beschouwd het aanbrengen van voorzieningen voor het doorsijpelen van water in de bodem (infiltratievijver, waterdoorlatende klinkers, grasdallen, infiltratiebakken en infiltratiebuizen) die aan de eisen voldoen zoals vermeld in de tabel hiernaast.

Parking Oude Pastorij

De gemeenteraad,

Gelet op de bespreking in de commissies urbanisatie van 23 maart 2010 en 14 december 2010;
Gelet op de wens om de parkzone aan de Oude Pastorij uit te breiden;

Besluit :

• Aanvullend bij het advies van de Gecoro omtrent de bezwaren 31, 32 en 33 wordt besloten om de parking aan de speeltuin bij de Oude Pastorij (Essendonk) te schrappen.
• Op het plan wordt de voorziene parkeerzone (art. 73) aan Essendonk geschrapt, en het gebied wordt geïntegreerd in de aanliggende zone (art. 56).

Woningen tegenover de Oude Pastorij

De gemeenteraad,

Gelet op de voorlopige vaststelling door de gemeenteraad op 30 maart 2010 en de daarbij uitdrukkelijk geuite wens van de raad om de bouwstijl aan het plein dat tegenover de Oude Pastorij wordt voorzien te laten aansluiten bij de stijl van de Pastorij;

Besluit :

• Aan art. 7 van de voorschriften wordt het volgende toegevoegd : "Voor elke inrichting en herinrichting van de zone aan Essendonk tegenover de Oude Pastorij (aanleg plein, bouw woningen…) moet voorafgaand een advies worden gevraagd aan Gecoro en aan de Afdeling Onroerend Erfgoed van de Vlaamse overheid omtrent de aansluiting van de gebruikte stijl bij deze van de Oude Pastorij."

Magerbeek

De gemeenteraad,

Gelet op de voorlopige vaststelling door de gemeenteraad op 30 maart 2010 en de daarbij uitdrukkelijk geuite wens van de raad om mogelijk verbinding tussen de Magerbeek en de vest rond de Oude Pastorij te voorzien;

Besluit :

• Op het plan wordt een "te realiseren waterverbinding" d.m.v. een blauwe pijl () aangebracht om het verleggen van de loop van de Magerbeek en de aansluiting op de vest mogelijk te maken.
• Deze wordt als volgt toegelicht in de voorschriften : "De Magerbeek kan binnen het plangebied behouden blijven of deels worden verlegd om de aansluiting op de vest rond de Oude Pastorij mogelijk te maken.  De inrichting is daarbij gericht op het behoud of het versterken van de natuurlijke beekkenmerken met beekbegeleidende beplanting.  Het ruimen van de waterloop moet te allen tijde mogelijk blijven."